На краю микрорайона Карьямаа, сразу за Каламая, бывшие промышленные районы ждут своего нового расцвета. На углу улиц Тёёстусе и Эрика находятся великолепные жилые дома из красного кирпича, построенные до Первой мировой войны — так называемые Красные казармы, которые изначально предназначались для размещения сверхурочных служащих морской крепости Петра Великого.

Военно-промышленный завод «Арсенал» довоенной Эстонской Республики условно дал всему региону название — квартал «Арсенал».

В центре квартала Арсенал, на участке Эрика 6a, будут построены два уникальных и качественных жилых дома в дополнение к существующим многоквартирным домам, которые дополнят окружающее городское пространство и улучшат жилую среду.

Проектируемые дома будут представлять собой законченный ансамбль — при строительстве запланированных энергоэффективных домов будут использоваться подходящие для данной местности материалы, такие как стекло, кирпич и известняк, которые будут сочетаться с деревом.

Выдающейся жемчужиной застройки является возвышающаяся над окрестностями водонапорная башня из красного кирпича, сохранившаяся с царских времен, которая своей шестиугольной формой производит впечатление мощной крепостной башни.

Существующая водонапорная башня будет преобразована в девятиэтажное многоэтажное здание с прекрасным видом, с сохранением ценных первых четырех этажей и части кирпичной стены бокового крыла. Новый шестиэтажный дом рядом с водонапорной башней будет спроектирован таким образом, что здание выглядело достаточно компактно, а также добавляло цвета и свежести в городское пространство.

Второй многоквартирный дом, который будет построен на участке, также будет шестиэтажным и будет построен таким образом, что зона парковки будет со стороны улицы, а красиво озелененная зона отдыха и приятная детская площадка будут располагаться в уютном дворе.